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Süd / Rheinallee · Ludwigshafen am Rhein

LQC

Wohnen am Rhein — Ludwigsquartier

  • 195 Mietwohnungen
  • 1–5 Zimmer
  • Begrünter Innenhof
  • 40 möblierte Apartments
  • Barrierefrei verfügbar

01 — Das Objekt

Architektur, Nachhaltigkeit, Quartier.

Als gemischt genutztes Wohnquartier konzipiert, begeistert das LQC mit moderner Wohnarchitektur, einer farbenfrohen Fassadengestaltung und einem intensiv begrünten Innenhof, in den eine Spielfläche integriert ist. In fünf Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss stehen insgesamt 195 Mietwohnungen und sechs Gewerbeeinheiten zur Verfügung. Mit acht Treppenhäusern, die alle über einen Aufzug verfügen, einer gemeinsamen Tiefgarage, Fahrradstellplätzen, Technikräumen sowie Mieterkellern im Untergeschoss bietet das LQC auch außerhalb der Wohnungen angenehmen Komfort.

Den EG-Wohnungen werden innenhofseitig Gartenanteile und Terrassen zugeordnet. Die Wohnungen der Obergeschosse sind überwiegend mit Balkon bzw. Loggia ausgestattet. Neben der schwellenlosen Erreichbarkeit aller Wohnungen werden 13 Wohneinheiten rollstuhlgerecht vorgerüstet und 4 Wohneinheiten komplett rollstuhlgerecht ausgestattet. Zudem entstehen 9 barrierefreie Wohnungen. In der gemeinsamen Tiefgarage befinden sich insgesamt 235 Stellplätze. Neben Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (GEG) erfüllen die Gebäude auch die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes, die Kriterien der aktuell gültigen EnEV und verfügen über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt durch Fernwärme.

Ansicht 1 Ansicht 2 Ansicht 3
195Wohnungen
8Häuser im Quartier
40möblierte 1-Zi-Apartments
236Tiefgaragen-Stellplätze

02 — Die Wohnungen

Modernster Komfort, Einbauküche und Energieeffizienz.

Ausstattung

Modernster Komfort, Einbauküche und Energieeffizienz

Auch innen überzeugen die Wohnungen mit praktischen Grundrissen und durchdachten Raumnutzungskonzepten. Offene Räume, eine elegante Wand- und Bodengestaltung und ein zeitloses Design in Küche und Bad lassen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung der Wohnung.

  • Designvinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen
  • Hochwertiger Fliesenboden in Bädern und WCs
  • Wärmegedämmte Fenster mit Schallschutzverglasung
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper in Bädern und Duschbädern
  • Einbauküchen mit Marken-Geräten
  • Multi-Media-Anschluss an Breitbandkabelnetz
  • Video-Gegensprechanlage
  • Terrasse, Balkon oder Loggia in den meisten Wohnungen
Möblierte 1-Zimmer-Apartments

Flexibel Zu Hause

40 Möblierte 1-Zimmer-Apartments

Bequem mit dem Koffer ein- und ausziehen: Mit unseren 40 möblierten 1-Zimmer-Apartments bieten wir flexibles Wohnen für gehobene Ansprüche. Neben einer modernen Einbauküche verfügen die Räume über eine vollwertige Möblierung. Zur Ausstattung zählen unter anderem:

  • Doppelbett
  • Schrank
  • Sofa
  • Beistelltische
  • Esstisch
  • Esszimmerstühle

Smart Wohnen

LQC-App für digitalen Mieterservice

Rundum sorglos im LQC Ludwigshafen. Alle Services sind über die Mieter-App buchbar und sollen sukzessive ausgeweitet und an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden. So soll das Wohnerlebnis in diesem besonderen Gebäudeensemble durch digitalen Service abgerundet werden.

  • 24/7 verfügbar
  • Komfortabel und bequem per Fingerklick
  • Direkte Kontaktmöglichkeiten für Anliegen
  • Marktplatz zum Verkauf und Tausch
  • Austausch innerhalb der LQC-Community
  • Informationen zur Wohnung und zum Quartier
  • Auskunft über Serviceleistungen, Angebote, Buchungsmöglichkeiten und Gastronomie
Mieter-App von LQC

Beispielhafte Wohnungen

Wohnungstypen im LQC

Beispiel-Grundriss 1-Zimmer

1-Zimmer-Wohnungen

Chic für Singles

Funktional und dabei richtig chic präsentiert sich die beispielhafte 1-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia. Mit praktischer Unterteilung und Nischen-Lösungen werden Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen bestens in einem Raum kombiniert. Ein geräumiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss ergänzt den Wohnraum.

Konkret verfügbare Einheiten finden Sie im Wohnungsfinder unten.

Beispiel-Grundriss 2-Zimmer

2-Zimmer-Wohnungen

Spielraum für Paare

Neben dem weitläufigen, offenen Wohnbereich mit gut nutzbarem Flur und sinnvoll integrierter Küchenzone überzeugt die beispielhafte 2-Zimmer-Wohnung mit einem großen Schlafzimmer und einem geräumigen Duschbad. Mit großer Terrasse am Wohnzimmer und ebenso großer Loggia am Schlafzimmer bietet sie extra Platz und individuellen Spielraum nach draußen.

Konkret verfügbare Einheiten finden Sie im Wohnungsfinder unten.

Beispiel-Grundriss 3-Zimmer

3-Zimmer-Wohnungen

Schmuckstück mit Finesse

Wunderbar geschnitten und sinnvoll aufgeteilt ist die beispielhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, Abstellraum und Bad mit Wanne. Während ein gut nutzbarer Flur offen in das große Wohnzimmer führt, in dem gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt werden kann, sorgen zwei Schlafzimmer für Privatsphäre.

Konkret verfügbare Einheiten finden Sie im Wohnungsfinder unten.

Beispiel-Grundriss 4-Zimmer

4-Zimmer-Wohnungen

Fein für Familien

Platz für Kind und Kegel bietet die beispielhafte 4-Zimmer-Wohnung, die mit praktischem Grundriss und feinen Details überzeugt, wie dem offenen Flurbereich, einem Abstellraum und zwei Badezimmern. Neben zwei gleich großen Kinderzimmern und einem geräumigen Schlafzimmer bildet der große Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Loggia das Herzstück der Wohnung.

Konkret verfügbare Einheiten finden Sie im Wohnungsfinder unten.

Beispiel-Grundriss 5-Zimmer

5-Zimmer-Wohnungen

Fünf Zimmer mit Aussicht

Mit zwei weitläufigen Dachterrassen mit Zugang zu jedem der fünf Räume ist die beispielhafte 5-Zimmer-Wohnung ein Wohntraum der Extra-Klasse. Schön geschnitten und sinnvoll aufgeteilt präsentieren sich vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großzügiger Wohnbereich mit Küchenzone und reichlich Platz zum Essen und Entspannen.

Konkret verfügbare Einheiten finden Sie im Wohnungsfinder unten.

Virtuell vor Ort

3D-Rundgang

Wenn Sie den 3D-Rundgang laden, akzeptieren Sie die Datenschutzverordnung von matterport.com.

Wohnungsfinder

Live-Inserate aus dem Verwaltungssystem (immonex Kickstart). Im Aufbau: Platzhalter.

Currently there are no properties that match the search criteria.

03 — Lage

Stadt, Stadtteil, direktes Umfeld.

Als eine der drei wichtigsten Großstädte der Metropolregion Rhein-Neckar gilt Ludwigshafen nicht nur als wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz, sondern zeigt sich auch als junge, internationale Stadt mit hohem Freizeitwert. Zwischen gewachsenen Strukturen und urbaner Moderne finden derzeit ca. 174.265 Menschen ein Zuhause. Überwältigend ist die Zahl der Park- und Grünanlagen in Ludwigshafen, von denen der 26 Hektar große Ebertpark, als repräsentative Gartenlandschaft gestaltet, die bedeutendste Grünfläche ist. Gute Gelegenheit, Natur mitten in der Stadt zu genießen, bieten auch der Stadtpark, der Friedenspark und das Auenwäldchen des Wildparks. Auch die Landschaft der Rheinufer und die Flächen des Landschaftsschutzgebiets „Pfälzische Rheinauen“ sind wichtige Erholungsorte der Ludwigshafener. Daneben sorgen eine lebendige Kulturszene mit einem breiten Angebot an Theater, Film, Musik, Festivals und Festspielen sowie eine Vielzahl engagierter Sportvereine für Dynamik im kulturellen Selbstverständnis der Stadt.

Wirtschaftlich prägt vor allem die Chemieindustrie in Forschung und Produktion den Standort. Namhafte Großunternehmen wie BASF oder die Joseph Vögele AG, aber auch viele mittelständische Betriebe haben ihren Sitz in Ludwigshafen, sind wichtige Arbeitgeber und agieren zum Teil weltweit. Zur kommunalen Wirtschaftsförderung kommen neben dem attraktiven Umfeld, freien Gewerbeflächen auch die exzellente Anbindung an die Infrastruktur und Zugänge zu den Technologien der gesamten Metropolregion.

  • Stadtbahnhaltestelle~650 m (1 Min PKW)
  • Rhein-Galerie1,3 km
  • Parkinsel2,5 km
  • Mannheim Hauptbahnhof3,5 km (10 Min)
  • Universität Mannheim8,4 km (16 Min)
  • City Airport Mannheim13 km (26 Min)
  • Altstadt Heidelberg29,6 km (38 Min)

Karte: OpenStreetMap-Mitwirkende. POI-Daten werden vor Go-Live final eingepflegt.

04 — So miete ich

Vom ersten Klick bis zur Übergabe.

  1. 1

    Wohnung finden

    Im Wohnungsfinder filtern Sie nach Größe, Ausstattung und Preis. Verfügbare Einheiten werden live aus der Verwaltung gespiegelt.

    Zum Wohnungsfinder
  2. 2

    Objektalarm aktivieren

    Sie wollen sofort informiert werden, sobald passende Wohnungen frei werden? Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil — Sie bekommen automatisch Bescheid.

    Suchprofil anlegen
  3. 3

    Besichtigungstermin buchen

    Buchen Sie direkt einen Termin beim Quartiersmanagement. Vor-Ort-Besichtigung oder Online-Tour, ganz wie es zeitlich passt.

    Termin anfragen
  4. 4

    Selbstauskunft & Mietvertrag

    Nach dem positiven Eindruck reichen Sie Ihre Selbstauskunft ein, wir prüfen und melden uns zeitnah mit einer Entscheidung. Vertragsabschluss läuft digital.

  5. 5

    Einzug & Quartiersmanagement

    Übergabe der Wohnung, Einweisung in App und Quartier — und ab da begleitet Sie Ihr Quartiersmanagement durch den gesamten Mietzeitraum.

05 — Häufige Fragen

Antworten auf das, was Mietinteressenten am häufigsten fragen.

Gibt es eine Mindestmietdauer?

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate bzw. 6 Monate in den möblierten Wohnungen. Das Mietverhältnis kann mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Ablauf der Mindestmietdauer beendet werden.

Verändert sich die Miethöhe mit der Laufzeit des Vertrages?

Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.

Wie hoch ist die Kaution und gibt es einmalige Kosten?

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.

In welcher Form erfolgt die Zahlung der Kaution?

Die Kaution wird auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen. Alternativ kann der Mieter ein separates Kautionskonto eröffnen und zugunsten des Vermieters verpfänden oder eine unbefristete, selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zugelassenen Kreditinstituts zu Gunsten des Vermieters übergeben.

Gibt es Auto- und Fahrradstellplätze im Objekt?

Es stehen 236 PKW-Tiefgaragenstellplätze, aufgeteilt auf Einzelstellplätze und Parksysteme, zur Verfügung. Fahrradstellplätze sind in der Tiefgarage sowie in den Außenanlagen zu finden.

Ist Tierhaltung gestattet?

Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.

Gibt es Kellerräume zu den Wohnungen?

Nahezu jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Keller befinden sich im Untergeschoss.

06 — Kontakt

Ihre direkte Linie zum Quartiersmanagement.

Quartiersmanagement

Mine Celik

Quartiersmanagement LQC

Telefon: 0160 2437448

E-Mail: m.celik@lqc-ludwigshafen.de

Rheinallee 11a
67061 Ludwigshafen am Rhein

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Schreiben Sie uns — wir melden uns innerhalb eines Werktags.

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